物业管理师之素质

【简介】感谢网友“你是我的秘密”参与投稿，以下是小编收集整理的物业管理师之素质（共6篇），希望对大家有所帮助。

篇1：物业管理师之素质

一、良好的职业道德素质

1．职业道德行为，职业道德是指从事一定职业的人，在职业活动的整个过程中必须秉承和遵循的职业思想、行为规范和行为准则；

2．职业道德修养。物业管理师职业道德修养，是指在物业管理与服务过程中，坚定自己的职业选择，不断加深对物业管理行业的认识，树立服务意识、质量意识，并以此指导升华自己的言行，从而达到使管理公司满意、业主满意、自己满意的理想境界。

二、良好的学习教育基础

物业管理师作为专业管理人员所面对的是高思维、高智商、高知识、多想法的复杂群体，文化基础及丰富的知识直接影响了其思维的逻辑性、处理问题的全面性、反应的灵敏性，尽而成为其带领团队完成管理职责，取得不凡成就的重要因素。

三、具有丰富的物业管理实践经验

物业管理是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，它按照社会化、专业化原则进行管理，

备考资料

物业管理师应对物业经营管理活动从前期介入开始到正常运营管理有着全面丰富的全程操作及实践经验。

四、具有理论总结及传播能力

物业管理师作为物业项目负责人、职业经理人应具有良好的文字处理写作能力，能够将工作实践中的经验和教训归纳、总结、提炼，形成具有一定理论性文字，对行业发展起到参考、推动、借鉴作用，并能通过实际可行的途径进行传播，达到资源共享，共同发展。

总之，一个合格的物业管理师应具备全面、综合的素质，才能适应高速变化的物业管理市场，才能肩负起历史赋予的重任。

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篇2：物业管理师就业前景

随着社会的发展，很多新兴起的职业都会有一个比较好的发展空间，前提是要把专业的知识和技能学到家，物业管理师这个职业也一样，必须把专业的知识学好，那么在未来的发展下，这将会是一个非常抢手的职业。想参加物业管理师培训，欢迎上智通培训学校。

近几年来，国内各个城市的进程在不断的加入，人口也开始迅速膨胀，随之而来的则是城市居住区的快速增加以及对物管管理人员的大量需求。据了解专业物业管理人才空缺已达500万;面对这个庞大的人才缺口，有些人能抓住这个机会，因为他们有着长远的目光，而有些人总会错过这样的机会，因为他们都是等到这他职业已经发展到非常成熟的时候，才发现原来这个职业是很有发展潜力的，可是那个时候机会早已经被有着长远目光的人抢先一步了。

在国内，一般紧缺的职业，待遇都会相当的不错，因为大家都希望用高薪去留住人才,现阶段，专业的物业管理员的月薪一般在4000元左右，而一位物业经理的月薪则可高达8000元甚至上万，一些著名房地产公司所建楼盘的物业经理年薪最高可达30万!

由此我们更能看得出来，物业管理师的发展前景如何，虽然物业管理师的发展前景是相当不错的，但是这个门监也不很低的，一般的物业公司都会要求物业管理人员必段持证上岗，也就是说要求这个职业的人员需要有物业管理师的等级证书，因为这个证书是唯一能证明一个人是受过专业培训的根据。

物业管理师指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。

近年来，物业管理作为新兴服务行业在我国迅速发展，新建物业管理公司不断崛起。从业人员都必须接受相应培训，通过职业鉴定取得国家职业资格证书后，方可就业上岗。

目前中国物业管理的就业人员达220万人;到人数将增至300400万人。

中国的物业管理行业是近十多年来吸纳人才较多的行业。中国正处于城市建设、改造时期，建筑工程众多，随之急用人才增加;同时房地产开发已不仅局限于建楼、卖楼，还延伸到了物业的专业化管理，这一新兴的行业更是需要大批素质高的人才加入。今后的十多年内，物业管理行业需求的人才包括四类：工程人员、出租物业管理人员、物业管理人员、高级物业管理策划人员，在这四类人员中物业管理人员是最迫切需求的。

随着从事物业管理人员的不断增加，这一行业就业竞争也相当激烈，因此,从事管理的人员，必须具有较高的文凭与能力;从事物业管理的技术维修等岗位的，必须要有相应的技术。

总体来说，物业管理在中国发展迅速且前景广阔。

篇3：物业管理师 就业前景

物业管理师指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。

近年来，物业管理作为新兴服务行业在我国迅速发展，新建物业管理公司不断崛起。从业人员都必须接受相应培训，通过职业鉴定取得国家职业资格证书后，方可就业上岗。

目前中国物业管理的就业人员达220万人;到20人数将增至300―400万人。

中国的物业管理行业是近十多年来吸纳人才较多的行业。中国正处于城市建设、改造时期，建筑工程众多，随之急用人才增加;同时房地产开发已不仅局限于建楼、卖楼，还延伸到了物业的专业化管理，这一新兴的行业更是需要大批素质高的人才加入。今后的十多年内，物业管理行业需求的人才包括四类：工程人员、出租物业管理人员、物业管理人员、高级物业管理策划人员，在这四类人员中物业管理人员是最迫切需求的。

随着从事物业管理人员的不断增加，这一行业就业竞争也相当激烈，因此,从事管理的人员，必须具有较高的文凭与能力;从事物业管理的技术维修等岗位的，必须要有相应的技术。

总体来说，物业管理在中国发展迅速且前景广阔。

物业管理师考试报考条件：

1、物业管理员-中级(具备以下条件之一者)

(1)在本职业连续工作1年以上，经物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得毕(结)业证书。

(2)在本职业连续工作2年以上。

(3)取得本专业或相关专业大专以上毕业证书者。

2、助理物业管理师-高级(具备以下条件之一者)

(1)取得物业管理员职业资格证书后，连续从事本职业工作2年以上，经助理物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得毕(结)业证书。

(2)取得本专业或相关专业本科以上毕业证书者。

3、 物业管理师-技师(具备以下条件之一者)

(1)取得本职业助理物业管理师职业资格证书后，连续从事本职业工作4年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

(2)具有大专学历，连续从事本职业工作8年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

(3)具有本科学历，连续从事本职业工作6年以上，经本职业物业管理师正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。

[物业管理师 就业前景]

篇4：物业管理师考试报名条件

凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试：：

(一)取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。;

(二)取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年;

(三)取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年;

(四)取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年

(五)取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年;

(六)取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年;

(七)取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

免考条件

(一)免试3个科目(报考级别为“1”)的条件：

符合报考条件，在10月底前参加了《物业管理实务》科目的考试并合格的人员，且于12月31日前，评聘工程类或经济类高级 专业技术职务，从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理实务》科目，只参加《物业管理综合能 力》科目的考试。参加1个科目考试的人员必须一次通过。

(二)免试2个科目(报考级别为“2”)的条件：

符合第(一)条，并于月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基 本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目，只参加《物业管理实务》、《物业管理综合能力》2个科目的考试。参加2个科目考试的人员必须一次通过。

(三)免试1个科目(报考级别为“3”)的条件：

符合第(一)条，且在月底前，参加了《物业管理实务》科目的考试并合格的人员，可免试《物业管理实务》科目，只参加《物业管理基 本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理综合能力》3个科目的考试。参加3个科目考试的人员，必须在连续的2个考试年度内通过全部科目的考试。

篇5：物业管理师考试经验

物业管理师考试经验

全国注册物业管理师考试终于落幕了，它已经成为昨天，成为中国物业管理行业的一段历史。历史的事情，我们无法去改变，但我们可以以史为鉴，运用辩证法去总结经验，吸取教训，消化精华，去其糟粕，为今后的努力奋斗积累成果，提供参考。

因为是全国第一年考试，所以有太多的未知数、变数和猜想。就连天公也没有作美，考试了两天，淅淅沥沥地下了两天雨。走出考场的那一刻，除了试题难度较大之外，相信会有很多很多的考生和我一样地心情——离奇。离奇什么呢？为什么离奇呢？今年的考试主要有什么特点呢？让我们来深深地回忆和总结一下。

第一、试题出人意料。今年的考题，很多的考生都感觉不合常规，平时老师强调的重点，这次并没有出太多试题。尤其是参加过培训的学生，更有感触。其中，制度与政策和经营管理这两门还好一点。大家都估计经营管理这门比较难。现在看来，这门还是比较容易的。因为主要的难点和要点都没有考。可能是因为国家考虑到目前我国的物业管理还没有发展到那样的水平和程度吧。物业经营管理是未来的物业管理。这句话，培训的老师还是说对了。呵呵。总之，大家认为该考的重点实际考的并不多，该难的经营管理科目实际并不怎么难。

第二、题量较大，内容较多。制度与政策和经营管理这两门科目的题量大，这是在意料之中的，因为都是选择题嘛！肯定是题量大，分值小了哟！可是，综合能力这门课目涉及的内容有十几个专业的知识，包括心理学、经济学、财务学、行政学啊等等，

今年该门选择试题中，工程学的专业知识占了不少。而案例分析，虽然就只出了一道，但却涉及几个专业的知识了。对于那个题，你不懂心理学，就有一个问题不会答；你不懂公共关系学，再有一个问题不回答，你不懂经济学，又有一个问题不回答。心理学、公共关系学和经济学你全不懂，那你就得不了几分了。你还想考过，恐怕就很难了。

第三点，试题分值比例突破以住。这个特点指的是物业管理实务这个科目。年考实务时，这个科目考题形式都是30道单选题，每题1分；15道多选题，每题2分；还有两道案例分析题，每题20分，其中每个案例分析题还分为几个小问答题，而且以选择形式出现。今年呢？一反常态，突破常规，让考生包括我在内有点惊讶。今年考题单选10题，多选5题，共计20分；其他全都是案例分析题，80分。不单是这样子。在这80分的.案例分析题中，还有两道问答题。一个是遇有客户投诉的处理程序，一个是遇有题中所说的情况，作为一个物业管理师将如何应对危机和处理，这两道各占了将近20分值。满分才100分，这两道题就近40分，分值也太大了吧，而且都是主观题。这两道题你如果不会，那就请你离开考场吧，除非你能把其他的题全都答对，并且全都得满分。嘿嘿，亲爱的考生，这恐怕很难、很难做到。即使这两道题，你答了，但是这两道都是主观题，无论你怎么答，多少都会与标准答案有一定出入的，也就是说很难得满分的。

第四，国家严格控制通过率。这可是让大家最难受的。大家都认为今年是第一年考试，根据以往经验，都认为今年是最容易过的，就连那些所谓的题库专家、专业讲师、物协人员等也都这样认为。于是，大家踊跃报名，积极购书复习，不惜金钱参加培训班（有的学生听那些专家的课，一节课近300元）可现在看来，综合上述的分析，国家是有的放矢、严格控制，实行的是紧缩政策。制度与政策通过率估计在70%以上，经营管理通过率估计在50%以上，而综合管理能力明显就开始控制了，通过率估计就在40%，这是乐观的估计。最后管理实务，那就更惨了。这样下来，四门全部通过者，那可就是微乎其微了。

篇6：湖北省物业管理师考试工作计划

湖北省2011年物业管理师考试工作计划

鄂职改办〔2010〕82号  各市、州、直管市、神农架林区人力资源和社会保障局（职改办），省直有关部门、大专院校、大型企事业单位： 根据人力资源和社会保障部办公厅《关于2011年度专业技术人员资格考试计划及有关问题的通知》（人社厅发〔2010〕90号），结合我省实际，现将《湖北省2011年度专业技术人员资格考试工作计划》印发给你们，请按计划做好考试组织实施工作，并及时向社会公布有关考试信息，便于专业技术人员报考。各级职改部门要加强协调指导和监督检查，确保2011年度各项考试工作安全顺利进行。  湖北省职称改革工作领导小组办公室 二0一0年十一月十一日 湖北省2011年度专业技术人员资格考试工作计划 序号 专业名称 考试日期 1 全国职称外语 3月26日 2 全国假肢制作师、矫形器制作师（纸笔作答） 4月16日 3 全国注册咨询工程师(投资) 4月16、17日 4 全国投资建设项目管理师 5 全国注册测绘师 6 全国公安（刑侦、技侦） 4月17日 7 全国注册建筑师 一级 5月7、8、9、10日 二级 5月7、8日 8 全国会计（初、中级） 5月14、15日 9 全国计算机技术与软件 5月21、22日 10 全国卫生（纸笔作答和人机对话） 5月21、22、28、29日 11 全国监理工程师 5月28、29日 12 全国环境影响评价工程师 13 全国二、三级翻译专业资格（水平） 14 全国管理咨询师 5月29日 15 全国棉花质量检验师 5月29日―6月3日 16 全国助理广告师、广告师 6月11、12日 17 全国土地登记代理人 18 全国助理社会工作师、社会工作师 19 全国质量（初、中级） 6月12日 20 全国注册税务师 6月17、18、19日 21 全国价格鉴证师 9月3、4日 22 全国注册资产评估师 23 全国注册设备监理师 24 全国注册安全工程师 25 全国注册核安全工程师 26 全国物业管理师 9月17、18日 27 全国勘察设计行业 注册土木工程师 岩土 港口与航道 水利水电工程 水利水电工程规划 水工结构 水利水电工程地质 水利水电工程移民 水利水电工程水土保持 注册电气工程师 发输变电 供配电 注册公用设备 工程师 暖通空调 给水排水 动力 注册化工工程师 注册环保工程师 注册结构工程师 一级 二级 9月18日 28 全国外销员、国际商务师 9月24、25日 29 全国一级建造师 30 全国房地产经纪人 10月15、16日 31 全国房地产估价师 32 全国执业药师 33 全国拍卖师（纸笔作答） 34 全国假肢制作师、矫形器制作师（实际操作） 35 全国审计（初、中、高级） 10月16日 36 全国统计（初、中级） 37 全国出版（初、中级） 38 全国造价工程师 10月22、23日 39 全国企业法律顾问 40 全国注册城市规划师 41 全国矿业权评估师 42 全国招标师 10月29、30日 43 全国注册验船师（船舶和海上设施类） 44 全国经济（初、中级） 11月5日 45 全国计算机技术与软件 11月12、13日 46 全国二、三级翻译专业资格（水平） 47 全国拍卖师（实际操作） 11月26、27日 48 全国计算机应用能力考试 见有关文件规定 49 湖北省二级建造师 时间待定 50 湖北省二级地震师 51 湖北省职称医古文、古汉语